Es geht weiter … Aber nicht mit dem Haus, sondern der Achterbahn der Gefühle.
Nachdem wir uns entschlossen hatten unseren Bankberater und den Immobilienmakler per E-Mail auf den neuesten Stand zu bringen, und uns daraufhin eine Rückmeldung per Telefon zugesagt wurde, passierte mal wieder rein GAR NIX !!!

Nach gut über zwei Jahren, als zunächst stolze Hausbesitzer, kommt jetzt mehr und mehr die Ernüchterung, dass letztendlich alle nur viel GELD verdienen wollen und Beratung / Service heutzutage absolut unterste Priorität haben. Vor allem verlasst Euch niemals auf Empfehlungen, die aus diesen Kreisen kommen!!! Ob Handwerker oder Rechtsanwalt … Da haben wir sehr schlechte Erfahrungen gemacht! Diese „Empfehlungen“ haben uns viel Geld gekostet, ohne, dass sie uns auch nur im Geringsten weitergebracht haben!

Dass bei diesem ganzen Dilemma auch unsere Geduld innerhalb der Familie auf die Probe gestellt wird, und manchmal die Gefühle überkochen, versteht sich von selbst nach diesen ganzen Aufs und Abs.

Trotzdem haben wir uns entschlossen, dass es jetzt mal weitergehen muss. Nachdem der Gutachter fast acht Monate für die Ergänzungen der Kosten benötigt hat, konnten wir nicht glauben, dass die von ihm kalkulierten Preise objektiv sind. Durch die Umbauten im Haus und die damit verbundenen Kostenvoranschläge, sind auch wir mittlerweile in der Lage die Kosten einzuschätzen. Deshalb haben wir für jedes Gewerk einen Fachhandwerker hinzugezogen, um realistische, also marktübliche Preise zu erhalten.
Wir wissen nicht, wo dieser Gutachter seine Discount-Kalkulation hergeholt hat. Seine eingesetzten Kosten sind ein Hohn für jeden Handwerker!

Hier ein wirklich erschreckendes Beispiel für die Kalkulation des Gutachters:
Für den Riss in der Klinkerfassade liegt die Kostenschätzung von ihm bei 1.340 bis 1.640 Euro (siehe Bild rechts)
Von allen Fachhandwerkern, die sich den Riss angesehen haben, liegt die Kostenschätzung bei 4.800 bis 5.300 Euro! Da liegen Welten zwischen, und das ist nur eines der vielen Beispiele in dem Gutachten.

Wie wir mittlerweile durch einen anderen Fachanwalt für Baurecht erfahren haben, gibt es wohl einige Verfahren, in denen dieser Gutachter nachkalkulieren musste. Wieso wird dann so jemand von der IHK empfohlen und vom Gericht als Gutachter eingesetzt? Wir werden bei der IHK Niederrhein und der Architektenkammer nachfragen.

Auch, dass die Außenfassade mittlerweile abkippt (angemerkt beim zweiten Gutachter-Besuch, in Anwesenheit der Rechtsanwälte beider Parteien), kein einziges Wort in den Ergänzungen zur Kostenschätzung. Mittlerweile steht die Fassade 5 cm ab (siehe Bild), ebenfalls festgestellt von einer stadtbekannten Baufirma. Hier warten wir noch auf die Schadenshöhe und Erläuterungen zur abkippenden Fassade. Wenn man bedenkt, dass ein solches unprofessionelles Gutachten bei Gericht zur Urteilsbegründung führt, kann einem angst und bange werden!

Wer jetzt glaubt, wir wären hier am Ende der Misere, weit gefehlt. Denn im Zuge des Beweissicherungsverfahrens, werden immer wieder neue Mängel aufgedeckt.

Punkt 1: Das Haus wurde uns mit einer in 2013 erneuerten Eindeckung und Flachdachdämmung verkauft. (siehe Bild Exposé) Jedoch fehlt hierfür nach wie vor der Nachweis einer Rechnung, obwohl diese bereits in der E-Mail an den Immobilienmakler vom 08.09.2015 angefordert wurde. Uns liegt nur eine Rechnung über die in 2010/2011 durchgeführten Reparaturen vor, und der (Haus)-Dachdecker hat auch nie eine Dämmung aufgebracht (per E-Mail bestätigt)! Ebenfalls wird eine Dachdämmung von einem weiteren Dachdecker bezweifelt. Wenn eine Dämmung gemacht worden wäre (wie man es uns verkauft hat), warum wurde dann im Zuge dessen auf dem kleinen Flachdach
kein Gefälle eingebaut? Dort steht das Wasser nach jedem Regen. Dieses wird jetzt ebenfalls von einem Gutachter, oder durch die Vorlage/Nachweis der fehlenden Rechnung belegt werden müssen.

Ansonsten reden wir hier von einer nachträglichen Dachdämmung und Kosten von ca. 18.000 bis 22.000 Euro!